Investment News

根据报道，在早前经历创纪录的低潮后，澳洲房地产市场预计明年将重回双位数增长。如果专家预测正确的话，房价将超越2017年时的巅峰期。 CoreLogic预计，2020年悉尼的房价将上涨12%，墨尔本的房价同期更是有望上涨14%。堪培拉和布里斯班预计也将实现双位数增长，涨幅预计均为10%。 珀斯和霍巴特预计明年将上涨6%，阿德莱德的房价预计将温和上涨5%，达尔文的房价则将持平。 CoreLogic的研究主管劳利斯（ Tim Lawless）表示，随着越来越多的投资者与年轻买家竞争，2020年房地产可能会上涨。 他说：“尽管明年官息可能再降，但住房可承担力恶化以及与投资者的竞争加剧，可能会对房产市场中首次置业者的活动产生负面影响。”

即将收官的2019年处处充满着亮点，而今年11 月的全澳房市场也到处是惊喜。 要知道，澳洲房产并不是一个整体的市场，而是能细分到城市、区域，甚至街道的千千万万个小市场。 市场起伏当然再正常不过，但如果你看到一个城市、或者一个区域的市场回调，就认定其他所有的市场都将经历同样的走势， 那无疑是因为一片落叶而错过一整座森林。 截止2019年10月，全澳有1030万住房数量，住宅房地产价值高达6.7万亿澳元。1万亿的商业房产386,498总销售量，年销售额达2487亿澳元，澳大利亚退休金福利总额达2.9万亿澳元，澳大利亚上市股票2万亿澳元，1.8万亿澳元的未偿还抵押贷款债务，51.5%住房中拥有家庭财富。10月份全澳住宅价格连续第四个月增长，比上一季度增长2.9%.  阿德莱德的住宅价格在10月增长了0.4％，在截至2019年10月的三个月中增长了0.1％。  阿德莱德的住宅价格下跌了过去一年-0.9％，目前比以往低-1.2％2018年12月达到峰值。 由于现金利率在2019年6月至2019年10月之间下降了75个基点，抵押贷款利率一直处于1950年代以来的最低水平。